Ипотечное кредитование в условиях текущей денежно-кредитной политики

Abstract

Покупка собственного жилья является базовой потребностью любой семьи. В современных условиях ипотечное кредитования является основным способом решения вопросов, связанных с приобретением жилья. Ипотека – это удобный инструмент финансирования, позволяющий купить недвижимость в достаточно короткие сроки за счет заемных денежных средств. Важное место в данном вопросе занимают кредитные организации, которые являются залогодержателями (кредиторами). Посредством проведения данной банковской операции банки получают прибыль, так как размещают имеющиеся у них ресурсы. Кроме того, именно ипотечные жилищные кредиты занимают 17,5% в общем объеме выданных кредитов физическим лицам банковским сектором (по данным ЦБ РФ на сентябрь 2024 г.). В данной статье рассмотрено текущее состояние ипотечного рынка, дана характеристика наиболее востребованным ипотечным программам. В работе показано влияние текущей денежно-кредитной политики на объем выдачи ипотек ФЛ, выявлены основные факторы, влияющие на ипотечное кредитование.

Buying your own home is a basic need of any family. In modern conditions, mortgage lending is the main way to solve issues related to the purchase of housing. a mortgage is a convenient financing tool that allows you to buy real estate in a fairly short time at the expense of borrowed funds. An important place in this issue is occupied by credit organizations that are mortgagees (creditors). Through this banking operation, banks make a profit, as they allocate their available resources. In addition, it is residential mortgage loans that account for 17.5% of the total volume of loans issued to individuals by the banking sector (according to the Central Bank of the Russian Federation as of September 2024). This article examines the current state of the mortgage market, characterizes the most popular mortgage programs. The paper shows the impact of the current monetary policy on the volume of mortgage loans issued by the Federal Budget, and identifies the main factors affecting mortgage lending.