Возрастающая роль государства в сфере строительства доступного жилья в рамках новой парадигмы

Abstract

Целью данной статьи является разработка рекомендаций для формирования новых и корректировки существующих государственных программ по строительству доступного жилья в России. Анализ существующих государственных программ в сфере обеспечения населения России доступным и комфортным жильем показал, что реализуемость программ составила лишь 5,8 %. Это произошло в результате общей неблагоприятной экономической ситуации в стране. Результаты данного анализа и исследований могут быть полезны для формирования новых, корректировки и реализации существующих государственных программ по обеспечения граждан РФ доступным жильем и жильем эконом-класса. По ранее существующим государственным программам стоимость 1 кв. м. должна составлять 35 тыс. руб. При этом государство обязуется выделять еще 4 тыс. руб. за 1 кв. м. для строительства инфраструктурных объектов. Однако застройщики утверждают, что это не реальные показатели. Авторами статьи предложена новая методика расчета главного критерия доступности жилья, используемого в России, согласно которой стоимость 1 кв. м. не может быть менее 45 тыс. руб., что более соответствует реальным показателям.

The purpose of this paper is to make recommendations for the formation of new and adjustment of existing state affordability housing construction programs in Russia. The analysis of existing state programs in the sphere of provision of Russia's population with affordable and comfortable housing showed that the programs implemented only by 5,8%. The main reason of such situation was an economic crisis in Russia. Research results may be useful for formation of new and implementation of the existing government programs, which provide the citizens with affordable and economy housing in Russia. According to preexisting government programs cost of 1 sq. m. should be 35 thousand rub. The state is obliged to allocate another 4 thousand rub. for 1 sq. m. for construction of infrastructure facilities. However, the developers claim that this is not the real figures. A new method of calculating of the housing affordability index was sug-gested whereby the cost of 1 sq. m. should not be more than 45 thousand rub., which more correspond to real economic situation.