Современные аспекты формированияя закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости для строительства наемных домов

Abstract

Сравнительно недавно на российском рынке недвижимости начали появляться проекты строительства арендного жилья. Если в европейских странах подобный формат недвижимости составляет 30–70 % в структуре предложения новостроек, то в Российской Федерации инвесторы долгое время не желали вкладывать средства в строительство арендного жилья. Основными причинами медленного развития арендного рынка остается его низкая доходность, долгий срок окупаемости инвестиций и довольно высокий риск ввиду отсутствия соответствующего законодательства . В последние годы рост цен на жилье в Санкт-Петербурге, как и во всей России, замедлился, цены отражают динамику в 8–10 % в год, в то время как стоимость аренды жилья, согласно прогнозам аналитиков рынка недвижимости, в ближайшие годы будет соответствовать темпам инфляции.

More recently, on the Russian real estate market began to appear projects for the construction of rental housing. If the European countries, this format property is 30-70% of the supply of new buildings, the investors in the Russian Federation for a long time did not want to invest in the construction of rental housing. The main reasons for the slow development of the rental market is its low yield, long-term return on investment and a fairly high risk due to the lack of appropriate legislation.