Ценовые пузыри на рынках недвижимости Российской Федерации

Abstract

В статье обобщены факторы, влияющие на стоимость жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья в регионах Российской Федерации. Проведен статистический и эконометрический анализ для выявления ценовых пузырей на этих рынках. Представлена эконометрическая модель, демонстрирующая какие факторы влияют на стоимость квадратного метра жилых помещений. На основе эконометрического исследования сделаны выводы о том, возможно ли наличие ценовых пузырей на исследуемых ранках за анализируемый период.

The article summarizes the factors influencing the cost of residential real estate in the primary and secondary housing markets in the regions of the Russian Federation. Statistical and econometric analyzes were carried out to identify price bubbles in these markets. An econometric model is presented that demonstrates what factors influence the cost per square meter of residential premises. Based on the econometric study, conclusions were drawn about whether the presence of price bubbles in the markets under study is possible during the analysed period.