Влияние цифровизации на рынок жилья для молодежи

Abstract

В условиях научно-технического прогресса возрастает потребность молодежи в более высокотехнологичном и при этом недорогом жилье, которое как правило, молодыми берется в ипотеку сроком до двадцати пяти лет. В момент, когда наконец-то ипотечный кредит будет погашен, недвижимость не должна потерять свою ликвидность. Поэтому в жилом строительстве необходимо более обширное применение цифровых технологий в предпроектном проектировании, этапе собственно строительства и сдачи объекта, а также в процессе эксплуатации здания. Цифровизация и цифровая трансформация позволяют оптимизировать строительство и дают возможность сделать рынок жилья более привлекательным и доступным, в первую очередь, для представителей поколения Z. По итогам проведенного исследования были сформулированы особенности и потребности возрастной группы от 18 до 35 лет на период до 2030 года при выборе жилья в ипотеку на примере строящегося жилого комплекса “Зеленая долина” в городе Березовский Свердловской области. Также были предложены технические предложения по повышению спроса исследуемой демографической группы на жилищный фонд в будущем многофункциональном жилом комплексе.

In the conditions of scientific and technological progress, the need of young people for more high-tech and at the same time inexpensive housing is increasing, which, as a rule, young people take on a mortgage for up to twenty-five years. Now when the mortgage loan is finally repaid, the property should not lose its liquidity. Therefore, in residential construction, a more extensive use of digital technologies is needed in pre-project design, at the stage of actual construction and commissioning of the object, as well as during the operation of the building. Digitalization will optimize construction and make the housing market more attractive, primarily for representatives of generation Z. Based on the results of the study, the features and needs of the age group from 18 to 35 years for the period up to 2030 were formulated when choosing housing on the example of the Green Valley residential complex under construction in the city of Berezovsky, Sverdlovsk region. Technical proposals were also developed to increase the demand of the demographic group under study for housing stock in the future multifunctional residential complex.