Особенности управления коммерческой недвижимостью в современных условиях

Abstract

В статье представлен организационно-экономический механизм управления объектом коммерческой недвижимости, дана характеристика отдельным его элементам; предложена модель базового и косвенного уровней управления объектом недвижимости; проанализированы и определены основные факторы, которые влияют на формирование специфических управленческих решений в отношении объектов коммерческой недвижимости и на переход от модели самостоятельного управления собственником объекта к модели внешнего управления с помощью профессиональной управляющей компании.

Organization-economic mechanism of commercial property maintenance is provided in the article; characteristics of its certain elements are given; a model split into basic and specific levels of commercial property management is put forward; basic factors influencing specific managerial decisions related to commercial property are defined and it is explained how they influence the transfer from the model of individual maintenance of the property by the owner to the model of employment of a professional maintenance company.